Comment concrétiser votre projet d’achat d’une nouvelle voiture ? Le crédit est souvent la solution pour mener à bien un tel projet. En effet, comme son nom l’indique, le prêt auto a pour objet de financer l’achat de votre future voiture qu’elle soit neuve ou d’occasion. Cependant, une alternative existe au prêt automobile. Il s’agit du crédit à la consommation avec option d’achat (Leasing, Bail avec option d’achat ou crédit bail).
Le journal Les Echos rapporte les inquiétudes de certains experts immobiliers qui s’attendent à une baisse des prix de l’immobilier en France. Doit-on s’attendre à un krach immobilier en France ?
Ainsi, selon Jacques Frigitt, un scénario de baisse rapide est envisageable et l’on pourrait assister à une baisse des 40% des prix immobiliers sur une période de 5 à 8 ans. Dans un scénario plus lent le prix des logements anciens resterait constant en monnaie courante pendant 20 ans. Jean Michel Ciuch confirme l’existence d’une bulle immobilière et pense qu’une remise à niveau des prix est possible et que l’on pourrait assister dans les villes les moins dynamiques à une baisse des prix de 20% dans les villes peu dynamiques de moins de 80 000 habitants. Paris et les grandes métropoles pourraient résister et ne baisser que de 5%. Cet ajustement pourrait prendre entre douze et dix-huit mois.
Que faut-il penser de ces pronostics ? Difficile à dire, il est probable que ce krach immobilier s’il a lieu ne se fera pas sentir de la même manière pour tout le monde. Il est certain que les prix sont élevés et qu’ils sont déconnectés du pouvoir d’achat des primo accédants. Par ailleurs, la qualité des logements anciens laissent parfois à désirer et leur performance énergétique ne plaide pas en faveur de prix élevés. Il est donc probable que les logements de qualité seront plus facilement à l’abri d’un risque de krach immobilier et cela d’autant plus si la hausse du prix des matières premières se maintient.
Source : Les Echos
Application Iphone Heureux Propriétaires du Crédit Agricole
Le Crédit Agricole propose une application pour téléphone portable destinée à tous ceux ayant un projet immobilier. Cette application portant le doux nom d’Heureux Propriétaire présente certaines particularités par rapport aux autres application de simulation d’emprunt. Elle s’organise autour de trois grandes fonctions.
RapidCrédit
Voici une nouvelle calculette crédit immo pour Iphone ou Ipad proposée par Apalousah .
Vous la retrouverez sur Itunes.
L’application prend en compte les paramètres standards ( capital, taux et durée ). Vous pourrez également saisir les frais de dossier, la date de début de remboursement, le mode de remboursement ( mensuel, trimestriel, etc… ) et le type d’assurance ( capital emprunté ou capital restant dû ). Autant d’éléments importants au moment de faire le choix de son calculateur emprunt immobilier pour faire ses simulations.
Si l’interface n’est pas très séduisante cela constitue une application intéressante.
Prix : 1,59 euros
SimuPrêt pour les crédits à la consommation
La Banque Populaire et la Bred proposent une application de simulation de crédits à la consommation disponible directement sur votre smartphone.
simul prêt avec JxTamm
Pour réaliser votre simul prêt vous pouvez avoir recours aux outils de simul prêt disponibles sur internet.
Vous pouvez également recourir à une feuille de calcul sur un tableur. JxTamm est une feuille de calcul ayant un intérêt particulier qui s’adresse aux nouveaux contractant comme à ceux qui ont déjà leur prêt.
Bientôt la fin des taux bas ?
La BCE (Banque Centrale Européenne) a annoncé qu’elle augmentait son taux directeur à 1,25%. Si l’euro se trouve renforcé face au dollar, cette mesure largement anticipée par les marchés annonce très probablement la remontée des taux d’intérêts pratiqués pour les prêts immobiliers.
Pour autant l’incidence de cette hausse devrait plus se faire sentir sur les taux variables que sur les taux fixes.
Simuler son emprunt immobilier
L’acquisition d’un bien immobilier est toujours une étape importante dans une vie. Cet investissement nécessite bien souvent la contraction d’un prêt immobilier, d’un emprunt ou d’un crédit immobilier. Quel que soit le terme utilisé, la contraction d’un prêt auprès d’une banque ou d’un organisme de crédit implique un long de travail préalable pour identifier les conditions qui permettront la réalisation de son projet.
